4 Pièces à 2min du T2 "Les Moulineaux"

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

En vente : à quelques minutes du Transilien N (gare de Clamart, 10 min de Paris), nous vous présentons cet appartement de 3 pièces au calme de 81,49 m² à ISSY LES MOULINEAUX (92130).

Cet appartement, avec vue dégagée, est orienté au sud-est. Il se situe dans un petit immeuble des années 80 de trois étages de standing. Sa sécurité est assurée par un interphone. Il s'agence comme suit : une pièce à vivre, deux chambres, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains et des toilettes. Le chauffage est collectif. Cet appartement nécessite d'être rafraîchi malgré un extérieur en bon état.

Une cave lui est associée. Une terrasse ajoute à ce grand appartement de l'espace additionnel bienvenu.

Il est mis en vente avec une place de parking.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : le grand appartement est situé à moins d'une minute des commerces et à quatre minutes des écoles. Cinq crèches sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à trois minutes de l'appartement. Il y a également le métro à 15 minutes. Des autoroutes et des nationales sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez trois tennis et un bassin de natation dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries.

Il est proposé à l'achat pour 489 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est G (527 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est C (chiffre annuel : 17 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 580 € et 3 520 € en 2021.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ISSY LES MOULINEAUX.

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

À proximité du métro Corentin Celton (ligne 12), nous sommes ravis de vous présenter en vente à ISSY LES MOULINEAUX (92130), cet appartement de 2 pièces au calme de 47,73 m².

Cet appartement, avec vue dégagée, est exposé au sud-est. Il se situe au 6e et dernier étage d'un immeuble des années 2000 avec ascenseur. Un interphone et un visiophone assurent un accès sécurisé au bâtiment. Il est disposé comme suit : une pièce à vivre, une chambre, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains et des toilettes. Cet appartement est équipé de radiateurs électriques, le chauffage est individuel. Il est en très bon état général. Des volets roulants y sont installés.

Une cave lui offre des rangements complémentaires. Bénéficiez de davantage d'espace grâce à une terrasse (3,7 m²) et à un balcon.

Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se trouve à moins d'une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Les environs proposent à moins de 10 minutes à pied 11 structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, les alentours sont bien desservis. Un arrêt de bus et le métro se situe à deux minutes de l'appartement. Il y a également le tram à 10 minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois cinémas tout comme sur un théâtre, un conservatoire, des tennis, trois bassins de natation et deux bibliothèques à quelques minutes du logement. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, trois supérettes et des boucheries-charcuteries sont aussi accessibles. Le marché Rue Fratacci anime les environs.

Si vous avez le projet d'acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Pour ce qui est de la classe énergétique, la notation est D (234 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est B (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 710 € et 1 010 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est à vendre pour la somme de 465 750 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ISSY LES MOULINEAUX vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.